Konut maliyetlerinin her geçen yıl artması ve geleneksel inşaat süreçlerinin uzaması, prefabrik yapıları Sakarya özelinde daha cazip hale getirmiştir. 2026 yılına gelindiğinde prefabrik ev fiyatları, metrekare bazlı hesaplamalar ve özellikle çift katlı prefabrik ev modelleri, ev sahibi olmak isteyenlerin en çok araştırdığı konular arasında yer almaktadır.
Marmara Bölgesi’nin stratejik şehirlerinden biri olan Sakarya; şehir merkezine yakınlığı, gelişen ilçeleri ve doğayla iç içe yaşam alanları sayesinde prefabrik ev yatırımlarında öne çıkmaktadır. Bölgede özellikle kalabalık ailelerin, daha geniş yaşam alanı sunan çift katlı prefabrik ev projelerine yöneldiği dikkat çekmektedir.
Sakarya Prefabrik Ev Piyasasında 2026 Yılı Genel Görünüm
Sakarya’da prefabrik evlere olan ilginin artmasında birden fazla etken rol oynamaktadır. Deprem güvenliği, hızlı kurulum avantajı ve maliyetlerin daha kontrollü olması bu tercihin temel nedenleri arasında yer almaktadır. Adapazarı, Serdivan, Hendek, Sapanca ve Akyazı gibi ilçelerde; hem tek katlı hem de çift katlı prefabrik ev projeleri yoğun talep görmektedir.
Arsa büyüklüğünün sınırlı olduğu bölgelerde ise yaşam alanını genişletmek isteyen kullanıcılar için 2 katlı prefabrik ev çözümleri, fonksiyonel ve verimli bir alternatif sunmaktadır.
Prefabrik Ev Fiyatları 2026 Yılı İçin Nasıl Şekilleniyor?
2026 yılında prefabrik ev fiyatları; evin toplam metrekare alanına, kat sayısına, oda planlamasına ve tercih edilen iç donanım seviyesine göre farklılık göstermektedir. Tek katlı prefabrik evler daha uygun başlangıç maliyetleri sunarken, çift katlı prefabrik evlerde birim maliyetler bir miktar daha yüksek olabilmektedir.
Buna karşın, çift katlı evlerin sunduğu geniş kullanım alanı sayesinde fiyat–performans dengesi Sakarya genelinde kullanıcılar tarafından avantajlı bulunmaktadır.
2026 Güncel Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları
Sakarya’da en çok tercih edilen çift katlı prefabrik ev modellerinin 2026 yılı itibarıyla ortalama fiyat aralıkları aşağıdaki gibidir:
- 82 m2 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 852.000 TL
- 92 m2 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 927.500 TL
- 100 m2 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 955.000 TL
- 105 m2 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.045.000 TL
- 118 m2 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.135.000 TL
- 120 m2 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.145.000 TL
- 131 m2 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.184.000 TL
- 142 m2 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.192.000 TL
- 149 m2 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.257.000 TL
- 150 m2 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.280.000 TL
- 158 m2 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.316.000 TL
Liste incelendiğinde, metrekare arttıkça m2 birim maliyetinin daha dengeli hale geldiği görülmektedir. Bu durum, özellikle geniş aileler için çift katlı prefabrik evleri daha avantajlı kılmaktadır.
Sakarya’da Çift Katlı Prefabrik Ev Tercihinin Artmasının Nedenleri
Sakarya’da çift katlı prefabrik evlerin daha fazla tercih edilmesinin arkasında bazı temel avantajlar bulunmaktadır:
- Sınırlı arsalarda dikey kullanım imkânı sunması
- Alt katın ortak yaşam, üst katın özel alan olarak planlanabilmesi
- 4+1 ve üzeri oda ihtiyacına uygun çözümler sunması
- Bahçeli yaşamdan vazgeçmeden geniş iç mekân elde edilmesi
Özellikle Sapanca ve çevresinde, çift katlı prefabrik evlerin villa konseptine yakın planlarla tercih edildiği görülmektedir.
Prefabrik Ev Fiyatlarını Belirleyen Temel Unsurlar
2026 yılı itibarıyla prefabrik ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şu şekilde sıralanabilir:
- Toplam metrekare ve oda sayısı
- Tek katlı veya çift katlı yapı seçimi
- Isı ve ses yalıtım standartları
- İç donanım kalitesi (mutfak, banyo, kapı ve pencere sistemleri)
- Çatı sistemi ve dış cephe kaplama tercihleri
- Nakliye mesafesi ve kurulum bölgesi
Çift katlı prefabrik evlerde, taşıyıcı sistemler ve merdiven yapıları nedeniyle maliyetler tek katlı modellere kıyasla bir miktar artabilmektedir.
Sakarya’da Prefabrik Ev Alırken Bütçe Hesabı Nasıl Yapılmalı?
Sakarya prefabrik ev projelerinde doğru bir bütçe planlaması yapılırken, yalnızca evin satış bedeli değil; ek gider kalemleri de mutlaka dikkate alınmalıdır. 2026 yılı için ortalama maliyet kalemleri şu şekildedir:
- Beton temel maliyeti: 180.000 – 250.000 TL
- Ruhsat ve proje giderleri: 15.000 – 30.000 TL
- Nakliye ve montaj giderleri: 30.000 – 50.000 TL
Tüm bu kalemler hesaba katıldığında, 3+1 çift katlı bir prefabrik evin toplam maliyeti çoğu senaryoda 1.250.000 TL – 1.450.000 TL aralığında şekillenmektedir.
Prefabrik Evler Betonarme Yapılarla Kıyaslandığında
Sakarya’da 2026 yılı itibarıyla 100–120 m2 büyüklüğünde bir betonarme evin, arsa hariç maliyeti 1.800.000 TL seviyelerinin üzerine çıkabilmektedir. Aynı ölçülerde bir çift katlı prefabrik ev ise:
- Daha kısa sürede teslim edilir
- İşçilik kaynaklı maliyet artışları daha sınırlıdır
- Enerji verimliliği sayesinde uzun vadede tasarruf sağlar
Bu özellikleriyle prefabrik evler, Sakarya’da hem yatırım hem de kalıcı yaşam için güçlü bir alternatif olarak öne çıkmaktadır.
2026 Yılında Sakarya’da Prefabrik Ev Sahibi Olmak Mantıklı mı?
2026 yılı itibarıyla Sakarya prefabrik ev piyasası; artan talep, şeffaf fiyatlandırma ve hızlı teslim süreleriyle dikkat çekmektedir. Özellikle çift katlı prefabrik ev modelleri, geniş aileler ve uzun vadeli yaşam planı yapanlar için oldukça cazip bir seçenek sunmaktadır.
Prefabrik ev fiyatlarının betonarme yapılara kıyasla daha öngörülebilir olması, Sakarya’da bu yapı türünün her geçen yıl daha fazla tercih edilmesini sağlamaktadır.
